UWAGA! ŚWIETNA WIADOMOŚĆ- DZIAŁKA W TRAKCIE PODZIAŁU

Takie oferty sprawiają mi dużo radości, choć nie są łatwe. Bo trzeba je sensownie podzielić. I właśnie sięnad tym pochylamy. W wyniku podziału powstaną pewnie cztery niewielkie działki. Przyjrzyjcie się temu miejscu, przyjedźcie na spacer, las jest tutaj na wyciągnięcie ręki!
I zadzwońcie porozmawiać o własnych pomysłach.

NIERUCHOMOŚĆ

W tej chwili to dwie duże działki, których powierzchnia przekracza 4500 m2. Tylko malutka ich część nie ma statusu MN w miejscowym planie. To bardzo komfortowa sytuacja. Nieruchomość ma też dojazd z dwóch stron - od szutrowej gminnej drogi prowadzącej do Rybitew, oraz od lokalnej asfaltowej drogi dojazdowej. Sąsiednie posesje są już zabudowane domami jednorodzinnymi i to dwa najbliższe i póki co jedyne domy w najbliższym sąsiedztwie. Po drugiej stronie asfaltowej drogi jest salon meblowy.
Działka jest tak duża, że daje bardzo wiele możliwości. Dom można usytuować między drzewami, może tu powstać firma rodzinna, jest to też świetne miejsce dla kilku domów. W końcu może to być bardzo dobra inwestycja, bo działki można podzielić zupełnie inaczej, dzieląc je np. na 4 mniejsze. Każda będzie miała swój osobny wjazd i każda na pewno będzie miałą duże drzewo. W obecnej chwili działka jest wygrodzona płotami sąsiadów po obu stronach, nie ma ogrodzenia od strony dróg, choć od asfaltu w bardzo duym stopniu jest wysłoniona tarniną - to naturalny płot i dodatkowa osłona od drogi. Sama droga nie jest uciążliwa, bo to dojazd do wsi od drugiej strony, nie ma tu dużego ruchu, nie jeżdżą tędy ciężarówki.
Na działce znajduje się kilka sporych już sosen. Można planować zbudowanie domu pomiędzy nimi, co da genialny efekt bycia wewnątrz zieleni. Bo sosny są zielone cały czas. I pięknie pachną!

POŁOŻENIE DZIAŁKI

Wielką zaletą tej działki jest jej położenie narawdę na samym skraju Kampinoskiego Parku Narodowego. Parkowa tablica stoi niemal na wysokości granicy działki, po drugiej stronie szutrowej drogi. W tej części lasu ukryty jest fort VII i przepiękne Piachy Grochalskie. Dróżką na Rybitew rozpoczyna się w naszej okolicy większość wypraw rowerowych i pieszych. Bo już kawalątek dalej świat wygląda zupełnie inaczej - po prawej stronie jest jakieś dawne wyrobisko piasku, ogromna wydma i oczko wodne, w którym mieszkają bobry. A dalej jest tylko ciekawiej. Osobiście uwielbiam wędrować w tej okolicy. Jest to też świetne miejsce na rowerowe wypady. Las jest tutaj różnorodny i fascynujacy.
Działka leży na piaszczystym terenie i jest sucha. Jest też w strefie wpływów puszczy. Mamy tu inny poziom wilgotności powietrza latem, jest też ono o niebo czystsze!

ZALETY

Cybulice Małę często są granicą poszukiwań dla tych wszystkich osób, które muszą codziennie dojeżdżać do Warszawy. Stąd bardzo szybko jesteśmy na siódemce do stolicy, ale też w kawadrans można dojechać do kolejki w Nowym Dworze Mazowieckim. Działka leży na skraju parku, ale bardzo blisko niej są dwa przystanki autobusowe linii PolonusBus. Pewnie do każdego z nich idzie się ok. 5 minut. W asfaltowej drodze jest komplet mediów - gaz, kanalizacja, woda gminna i światłowód. Działka daje możliwość podziału na mniejsze. O dwóch wjazdach już pisałam.
Trudno o tak komfortowe warunki, naprawdę bym się przyjrzała tej ofercie.

ATRAKCJE

Samo otoczenie jest atrakcją. Dzielę się tym z własnego doświadczenia, bo mieszkam w tej samej linii lasu. Ta działka jest już dość daleko od trasy 579, w zasadzie jej nie słychać. Tutaj nie chodzi się na spacer "do" lasu, bo po wyjściu z własnego ogrodu jest się już w lesie. To dużą przyjemność. Na wysokości tej działki po drugiej stronie szutrowej dróżki w środku lata szaleńczo kwitną błękitne mikołajki. Dalej w stronę Rybitew na przydrożnych głogach szaleją pszczoły i trzmiele. Pole po lewej stronie jest bardzo malownicze jesienią. Zimą da się tutaj znaleźć małą górkę na sanki z dzieciakami. Warto odkryć też prochownie generała Maczka. W Kampinosie każdy sam znajduje swoje ulubione miejsca i formy spędzania czasu, a możliwości jest sporo.

Poza puszcza wielką lokalną atrakcją jest park rozrywki w Julinku. Wszystkie dzieci go uwielbiają, rodzice pewnie też, ale chyba poza sezonem. Fajne miejsce, warte odwiedzenia. Mamy też blisko Wisłę - spokojnie można nad nią powędrować pieszo, 20 minut autem zajmuje dojazd nad bezpieczną i fajną plażę nad Wkrą w Pomiechówku. Narew to głównie rzeka kajakowa, choć oczywiście kajakiem warto popływać również i na Wkrze i na Wiśle.

OGÓLNIE
Warto przymierzyć się jakoś do tej oferty. Wartość takiej działki będzie na pewno rosła. Las pozostanie, sąsiadów już widać, wielkich niespodzianek raczej nie będzie.
Bardzo Was zapraszam do Cybulic Małych - mojej wsi na skraju lasu. Do zobaczenia!

Zapraszam do kontaktu!
www domyipola pl

Staramy się przygotować informacje o nieruchomości w jak najlepszy sposób, ale nie wszystkie przekazane nam informacje jesteśmy w stanie zweryfikować. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Takie oferty sprawiają mi dużo radości, choć nie są łatwe. Bo duże, a przez to droższe. Ale wciąż znajdują się klienci, którzy czegoś takiego właśnie szukają. Ta działka ma nadzwyczaj dużo zalet i warto je rozważyć. Powierzchnia nieruchomości sprawia, że może to być decyzja rodzinna - zmieści się tutaj dom dla rodziny i np. dziadków, a wciąż będzie też miejsce na działalność firmy. Przyjrzyjcie się temu miejscu, przyjedźcie na spacer, las jest tutaj na wyciągnięcie ręki!

NIERUCHOMOŚĆ

To dwie duże działki, których powierzchnia przekracza 4500 m2. Tylko malutka ich część nie ma statusu MN w miejscowym planie. To bardzo komfortowa sytuacja. Nieruchomość ma też dojazd z dwóch stron - od szutrowej gminnej drogi prowadzącej do Rybitew, oraz od lokalnej asfaltowej drogi dojazdowej. Sąsiednie posesje są już zabudowane domami jednorodzinnymi i to dwa najbliższe i póki co jedyne domy w najbliższym sąsiedztwie. Po drugiej stronie asfaltowej drogi jest salon meblowy.
Działka jest tak duża, że daje bardzo wiele możliwości. Dom można usytuować między drzewami, może tu powstać firma rodzinna, jest to też świetne miejsce dla kilku domów. W końcu może to być bardzo dobra inwestycja, bo działki można podzielić zupełnie inaczej, dzieląc je np. na 4 mniejsze. Każda będzie miała swój osobny wjazd i każda na pewno będzie miałą duże drzewo. W obecnej chwili działka jest wygrodzona płotami sąsiadów po obu stronach, nie ma ogrodzenia od strony dróg, choć od asfaltu w bardzo duym stopniu jest wysłoniona tarniną - to naturalny płot i dodatkowa osłona od drogi. Sama droga nie jest uciążliwa, bo to dojazd do wsi od drugiej strony, nie ma tu dużego ruchu, nie jeżdżą tędy ciężarówki.
Na działce znajduje się kilka sporych już sosen. Można planować zbudowanie domu pomiędzy nimi, co da genialny efekt bycia wewnątrz zieleni. Bo sosny są zielone cały czas. I pięknie pachną!

POŁOŻENIE DZIAŁKI

Wielką zaletą tej działki jest jej położenie narawdę na samym skraju Kampinoskiego Parku Narodowego. Parkowa tablica stoi niemal na wysokości granicy działki, po drugiej stronie szutrowej drogi. W tej części lasu ukryty jest fort VII i przepiękne Piachy Grochalskie. Dróżką na Rybitew rozpoczyna się w naszej okolicy większość wypraw rowerowych i pieszych. Bo już kawalątek dalej świat wygląda zupełnie inaczej - po prawej stronie jest jakieś dawne wyrobisko piasku, ogromna wydma i oczko wodne, w którym mieszkają bobry. A dalej jest tylko ciekawiej. Osobiście uwielbiam wędrować w tej okolicy. Jest to też świetne miejsce na rowerowe wypady. Las jest tutaj różnorodny i fascynujacy.
Działka leży na piaszczystym terenie i jest sucha. Jest też w strefie wpływów puszczy. Mamy tu inny poziom wilgotności powietrza latem, jest też ono o niebo czystsze!

ZALETY

Cybulice Małę często są granicą poszukiwań dla tych wszystkich osób, które muszą codziennie dojeżdżać do Warszawy. Stąd bardzo szybko jesteśmy na siódemce do stolicy, ale też w kawadrans można dojechać do kolejki w Nowym Dworze Mazowieckim. Działka leży na skraju parku, ale bardzo blisko niej są dwa przystanki autobusowe linii PolonusBus. Pewnie do każdego z nich idzie się ok. 5 minut. W asfaltowej drodze jest komplet mediów - gaz, kanalizacja, woda gminna i światłowód. Działka daje możliwość podziału na mniejsze. O dwóch wjazdach już pisałam.
Trudno o tak komfortowe warunki, naprawdę bym się przyjrzała tej ofercie.

ATRAKCJE

Samo otoczenie jest atrakcją. Dzielę się tym z własnego doświadczenia, bo mieszkam w tej samej linii lasu. Ta działka jest już dość daleko od trasy 579, w zasadzie jej nie słychać. Tutaj nie chodzi się na spacer "do" lasu, bo po wyjściu z własnego ogrodu jest się już w lesie. To dużą przyjemność. Na wysokości tej działki po drugiej stronie szutrowej dróżki w środku lata szaleńczo kwitną błękitne mikołajki. Dalej w stronę Rybitew na przydrożnych głogach szaleją pszczoły i trzmiele. Pole po lewej stronie jest bardzo malownicze jesienią. Zimą da się tutaj znaleźć małą górkę na sanki z dzieciakami. Warto odkryć też prochownie generała Maczka. W Kampinosie każdy sam znajduje swoje ulubione miejsca i formy spędzania czasu, a możliwości jest sporo.

Poza puszcza wielką lokalną atrakcją jest park rozrywki w Julinku. Wszystkie dzieci go uwielbiają, rodzice pewnie też, ale chyba poza sezonem. Fajne miejsce, warte odwiedzenia. Mamy też blisko Wisłę - spokojnie można nad nią powędrować pieszo, 20 minut autem zajmuje dojazd nad bezpieczną i fajną plażę nad Wkrą w Pomiechówku. Narew to głównie rzeka kajakowa, choć oczywiście kajakiem warto popływać również i na Wkrze i na Wiśle.

OGÓLNIE
Warto przymierzyć się jakoś do tej oferty. Wartość takiej działki będzie na pewno rosła. Las pozostanie, sąsiadów już widać, wielkich niespodzianek raczej nie będzie.
Bardzo Was zapraszam do Cybulic Małych - mojej wsi na skraju lasu. Do zobaczenia!

Zapraszam do kontaktu!
www domyipola pl

Staramy się przygotować informacje o nieruchomości w jak najlepszy sposób, ale nie wszystkie przekazane nam informacje jesteśmy w stanie zweryfikować. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )