DorDom Nieruchomości proponuje Sprzedaż działki budowlanej w otulinie Kampinosu

Proponuję państwu zakup pięknej działki mieszkaniowej w Otulinie Kampinosu.

Działka ma kształt prawie prostokąta o wymiarach od asfaltowej ulicy :

27 x 108 /23 x 122 m

Według Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego jest działką mieszkaniową 1MN2-12 , którą przecina droga wewnętrzna 1KDW3.

Okolice te są zielone i szczycą się czystym powietrzem oraz pięknymi krajobrazami. Kilka km dalej są stadniny koni oraz osiedla domów jednorodzinnych .

Do sklepu wielobranżowego i spożywczego , szkoły ok 1 km,

Odległość do :

Starych Babic a więc i do trasy S8 około 20 km

Warszawa 30km

Leszno 10km

Nowy Dwór 10 km

Błonie 20 km

Cybulice Małe - wieś położona w Polsce w województwie mazowieckim, w powiecie nowodworskim, w gminie Czosnów. Przez wieś przebiega droga wojewódzka nr 579. Nieopodal miejscowości przebiega droga krajowa nr 7. Osada usytuowana jest na północnym krańcu Kampinoskiego Parku Narodowego.

Przeznaczenie terenu :

4. Karta terenu: od 1MN2 - 1 do 1MN2 - 19 oraz od 2MN2-1 do 2MN2-3;

Symbol terenu: MN2

1) przeznaczenie terenu: podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;

uzupełniające: usługi nieuciążliwe;

2) zasady ochrony i kształtowania

ładu przestrzennego

a) budynki mieszkalne w zabudowie wolnostojącej lub bliźniaczej;

b) budynki usługowe w zabudowie wolnostojącej lub jako lokale usługowe

wbudowane w budynki mieszkalne jednorodzinne;

c) budynki garażowe i gospodarcze wolnostojące, wbudowane lub dobudowane

do budynku mieszkalnego, usługowego, mieszkalno-usługowego;

d) dla terenu oznaczonego symbolem 1MN2-2 - brak możliwość realizacji

zabudowy kubaturowej;

3) zasady kształtowania zabudowy i

zagospodarowania terenu:

a) nieprzekraczalne linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu;

b) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej:

- 1200 m2

dla budynków mieszkalnych wolnostojących;

- 800 2

na każdy dom mieszkalny w zabudowie bliźniaczej lub dla działek

podłączonych do kanalizacji

c) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - 30%;

d) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 70 %;

e) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,01;

f) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,8;

g) maksymalna wysokość budynku: mieszkalnego, usługowego, mieszkalnousługowego do 11,0m, 2 kondygnacje + poddasze użytkowe, dachy dwu lub

wielospadowe o kącie nachylenia od 20 º do 60 º;

h) maksymalna wysokość budynku garażowego/gospodarczego: wysokość do

6,0 m - 1 kondygnacja, dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia min.

Przy działce jestdroga wojewódzka nr 579. Nieopodal miejscowości przebiega droga krajowa nr 7. Osada usytuowana jest na północnym krańcu Kampinoskiego Parku Narodoweg

Zapraszamy na prezentację , negocjacje i do zakupu tej nieruchomości